Maitriser les spécificités de la gestion comptable et financière des esh

• Maitriser les règles comptables et financières spécifiques aux ESH.
• Maitriser les mécanismes d’analyse financière spécifiques aux ESH.
• Maitriser les nouvelles spécificités du secteur du logement social suites aux évolutions législatives.

Programme

1. Le référentiel comptable
   1. Les textes applicables aux ESH
   2. Les principes comptables
2. Les opérations spécifiques aux esh
   1. L’activité de construction – Le coût d’entrée des immeubles de rapport – L’amortissement du patrimoine locatif (la méthode des composants) – Les emprunts – Les subventions d’investissement – Les titres participatifs
   2. L’activité de gestion locative – Les charges locatives et leur régularisation – Le mode de calcul de la provision pour locataires douteux
   3. L’activité de maintenance et d’amélioration du patrimoine – Les travaux d’entretien courant et de gros entretien – Le calcul de la provision pour gros entretien – Les travaux de réhabilitation et d’amélioration
   4. La vente ponctuelle de logements – Les impacts sur le patrimoine locatif – Les impacts sur les subventions d’investissement et les emprunts – Les impacts fiscaux
   5. La comptabilité de programme – Objectifs et modalités – La tenue des fiches de situation financière et comptable – États de rapprochement des fiches de situation financière et comptable
   6. L’activité d’accession – La valorisation des stocks durant la phase de construction – La vente de biens stockés
   7. Le bail réel solidaire et l’activité d’organisme foncier solidaire – Les obligations comptables – La vente ponctuelle de logements – L’accession
3. La prise en compte des changements de méthodes comptables
   1. La comptabilisation des impacts des changements
   2. Incidences des changements comptables sur l’information – L’information comparative : les comptes pro forma – L’information à fournir dans l’annexe
4. L’analyse financière
   1. Analyse de la structure financière – Le fonds de roulement – Le potentiel financier
   2. Analyse de l’exploitation
   3. Les ratios du DIS

• Tour de table de recueil des attentes
• Pédagogie active et participative
• Alternance d’exposés et de mises en situations
• Partage d’expériences et de bonnes pratiques
• Documentation pédagogique numérique
• Formulaire(s) d’évaluation et certificat de réalisation