La copropriété : les bases pour les gestionnaires de proximité

• Identifier les acteurs de la copropriété et leurs champs d’intervention
• Définir les principes de base du fonctionnement d’une copropriété
• Décrypter et analyser les principaux documents (Convocation, PV d’assemblée, règlement de copropriété…)

Programme

1. L’organisation d’une copropriété
   1. La définition d’une copropriété
      1. Le règlement, les lots, les tantièmes
      2. La constitution et la fin d’une copropriété
      3. Les autres statuts (ASL, AFUL, division en volume…)
   2. Les notions de parties communes et privatives
   3. Les intervenants
      1. Le syndicat des copropriétaires
      2. Le conseil syndical
      3. Le syndic : focus sur ses missions et obligations
2. Cas pratique : reconstituer la cartographie du « qui fait quoi » dans la gestion d’une copropriété
3. Les bases de fonctionnement d’une copropriété
   1. Les prises de décision
      1. L’assemblée générale : formalisme, pouvoirs, procès-verbal
      2. Les majorités
   2. La répartition des dépenses
      1. Les clefs de répartition
      2. Le principe des provisions de charges
      3. La régularisation annuelle
4. Cas pratiques : calculer les tantièmes présents, représentés – vérifier l’adoption ou non des dispositions en fonction des majorités – identifier les majorités requises selon les types de travaux – examiner le calcul des provisions en fonction des clefs de répartition – expliquer le principe du budget prévisionnel suivi d’une régularisation

• Tour de table de recueil des attentes
• Pédagogie active et participative
• Alternance d’exposés et de mises en situations
• Partage d’expériences et de bonnes pratiques
• Documentation pédagogique numérique
• Formulaire(s) d’évaluation et certificat de réalisation