Panorama & Enjeux du Logement Social : Regards vers l’Avenir

• Connaître l’histoire, le contexte d’intervention et les acteurs du logement social. 
• Connaître les compétences, le fonctionnement général et les principales activités exercées par un organisme de logement social. 
• Maîtriser certaines spécificités professionnelles : types de logements, attributions, loyers et ressources réglementés, financement sur Livret A, droit au logement… 
• Comprendre les enjeux du moment et pour l’avenir. 

Programme

1. L’histoire du logement social : 4 périodes 
   1. Fin 19ème siècle / début 20ème : Le logement des ouvriers et les origines du logement social. 
   2. Avant la seconde guerre mondiale : l’intervention de l’État. 
   3. Trente glorieuses : les grands ensembles. 
   4. De la réforme Barre de 1977 à nos jours : la crise sociale, le renouvellement urbain… 
2. Les enjeux actuels du logement social
   1. Répondre à l’explosion de la demande sociale et à l’évolution de la population (vieillissement, appauvrissement, santé mentale…)
   2. Développer l’offre
   3. S’intégrer dans les politiques locales de l’habitat
   4. Réhabiliter et adapter le parc existant, notamment à l’urgence climatique
   5. Financer les organismes alors que l’État se désengage
   6. Quelles perspectives?
3. L’organisation du secteur professionnel
   1. Les types d’organismes et l’organisation professionnelle
   2. Les partenaires (collectivités locales, ANRU…)
   3. Les instances de contrôle (ANCOLS…)
   4. La représentation des locataires…
4. L’organisation et les activités d’un organisme d’Hlm
   1. Compétences
   2. Types de logements produits : locatif social et intermédiaire, accession sociale, logements foyers, hébergement
   3. Principaux champs d’intervention (développement et production en locatif et accession, réhabilitation, mécanisme des attributions et gestion locative, proximité et qualité du service)
5. Le modèle économique du logement social
   1. Principes d’équilibre d’une opération nouvelle
   2. Les financements du secteur (prêts de la Banque des territoires sur Livret A, fiscalité, subventions), loyers et charges…
   3. L’équilibre financier d’un organisme d’Hlm et ses bouleversements

• Tour de table de recueil des attentes
• Pédagogie active et participative
• Alternance d’exposés et de mises en situations
• Partage d’expériences et de bonnes pratiques
• Documentation pédagogique numérique
• Formulaire(s) d’évaluation et certificat de réalisation