Le montage financier d’une opération neuve de logement social

Objectifs

  • Maîtriser les éléments du calcul du prix de revient et du plan de financement d’une opération de logement social, en neuf, en acquisition-amélioration ou en VEFA
  • Savoir calculer les loyers et connaître les possibilités de modulation
  • Connaître les mécanismes de l’équilibre financier d’une opération, et pouvoir être autonome dans l’utilisation des leviers permettant d’améliorer cet équilibre

Programme

  1. La construction du prix de revient d’une opération
    1. Les prestataires dans l’acte de construire
    2. La répartition des postes de dépense : estimation et prix de revient prévisionnel
    3. TVA et Livraison à Soi-même (LASM)
  2. Les financements du logement social
    1. Les financements de l’Etat et leurs modalités
    2. Les financements des Collectivités Locales et d’Action Logement
  3. Les Prêts de la Caisse des Dépôts
    1. Calcul, taux et durée
    2. Garanties
  4. Les loyers du logement social : calcul et modulations
    1. Les règles de calcul des loyers
    2. Modulations et convention APL
  5. L’équilibre financer d’une opération et ses mécanismes
    1. Décaissements et recettes dans un bilan d’opération
    2. L’équilibre financier dans la durée
    3. Les critères d’équilibre financier
    4. Les leviers pour améliorer l’équilibre

Modalités

  • Formation à distance :
    • 4 séances de visioconférence (durée d’environ 3h chacune)
    • Documentation pédagogique numérique
  • Un nombre limité à 8 participants par session pour permettre les échanges au sein du groupe
  • Envoi par mail d’un lien de connexion pour accéder aux visioconférences
  • Matériel requis : ordinateur/tablette avec connexion Internet, son, micro et webcam

Méthode, suivi, évaluation

  • Tour de table de recueil des attentes
  • Pédagogie active et participative
  • Alternance d’exposés et de mises en situations
  • Partage d’expériences et de bonnes pratiques
  • Documentation pédagogique numérique
  • Formulaire(s) d’évaluation et certificat de réalisation

Pré requis

Aucun

Public Cible

Monteur ou chargé d'opérations, chargé d’études, développeur foncier, responsable de service technique ou responsable service habitat

Animateur

Titulaire d’un DESS Urbanisme, Aménagement et Gestion de la Ville, il a une expérience de plus 15 ans dans la conduite d’opération, et dans le secteur de l’habitat social, dont 5 ans, en tant que Directeur adjoint d’un service maîtrise d’ouvrage chez un bailleur du Sud-Est de la France. Depuis 2018, il anime des actions de formation sur le montage d’opération auprès des professionnels de l’habitat social

En inter, dans votre région

Durée : 2 J
Prix : 750 € nets de taxes
Dates et lieux : Vérifiez dans notre calendrier la programmation du stage
Si le stage n’est pas encore programmé contactez nous.

En intra, dans votre entreprise

Durée : 2 J
Prix:
Nous consulter
Dates : À déterminer au moment de la validation du projet 
Lieu: Dans votre entreprise, dans nos locaux ou lieu défini ensemble

Accessibilité

Si vous avez un handicap, contactez notre référent handicap pour vérifier la compatibilité de nos formations, losfor@losfor.com
En savoir plus

LOSFOR
Accompagner le management et les métiers / Habitat & Social
97, Avenue de la Corse – 13007 Marseille – Tél : 04.91.59.12.32 – Fax : 04.91.52.12.01
Email : majuto@losfor.com – Site web : www.losfor.com