Les réparations locatives 

Objectifs

  • Définir les réparations locatives et les différencier des charges récupérables
  • Distinguer les responsabilités du bailleur et des locataires
  • Expliquer la règlementation applicable et la jurisprudence
  • Expliquer les notions de logement décent, vétusté, usure normale et dégradations

Programme

  1. Le cadre juridique des réparations locatives
    1. La définition des réparations locatives et les différences avec les dépenses récupérables
    2. Rappel des obligations du bailleur et du locataire (loi du 06/07/89)
    3. Les caractéristiques d’un logement décent (décret du 30/01/02)
    4. Le détail des réparations locatives : analyse du décret du 26/08/87
    5. Les apports de la jurisprudence
  2. La mise en œuvre de la règlementation
    1. La notion d’usure normale
    2. Les incidences de la vétusté dans la prise en charge des interventions
    3. Les travaux d’aménagement et de transformation
    4. Les dégradations
    5. Les réparations locatives en fin de bail (grille de vétusté, dépôt de garantie …)
  3. Le départ du locataire
    1. Le constat d’état des lieux
    2. La prise en compte de la vétusté : grille issue d’un accord collectif ou non
    3. Le devenir du dépôt de garantie

Méthode pédagogique

  • Formation à distance :
    • 1 séance de visioconférence (durée d’environ 3 heures)
    • Travail préparatoire : étude du support de cours et exercices à faire en amont (remplissage du livret d’activités ). Partage en séance.
  • Documentation pédagogique numérique
  • Un nombre limité à 8 participants par session pour permettre les échanges au sein du groupe.
  • Envoi par mail d’un lien de connexion pour accéder à la visioconférence
  • Matériel requis : ordinateur/tablette avec connexion Internet, son, micro et webcam

Pré requis

Aucun

Public Cible

Chargé de clientèle, chargé de gestion locative, gestionnaire de proximité, comptable, gestionnaire de charges, responsable locatif...

Animateur

Formatrice-consultante, spécialisée sur les thématiques de la gestion locative, la copropriété et la relation client. Diplômée de syndic de copropriété (niveau 5) et certifiée formateur-consultant (niveau 6), elle intervient aussi sur le thème du management. Expérience de 25 ans en habitat social (Dynacité, Ain Habitat, Grand Lyon Habitat) en qualité de responsable d’équipe technico-commerciale (Qualibail, stratégie de réduction de la vacance)

En inter, dans votre région

Durée : 3 H
Prix : 270 € nets de taxes
Dates et lieux : Vérifiez dans notre calendrier la programmation du stage
Si le stage n’est pas encore programmé contactez nous.

En intra, dans votre entreprise

Durée : 3 H
Prix:
Nous consulter
Lieu: Dans votre entreprise, dans nos locaux ou lieu défini ensemble

Accessibilité

Si vous avez un handicap, contactez notre référent handicap pour vérifier la compatibilité de nos formations, contact@losfor.com

LOSFOR
Accompagner le management et les métiers / Habitat & Social
97, Avenue de la Corse – 13007 Marseille – Tél : 04.91.59.12.32 – Fax : 04.91.52.12.01
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