Développer des opérations en VEFA

• Connaître les grands principes de l’achat en bloc VEFA
• Reconnaître les points de vigilance et les étapes clés
• Prendre possession de l’ouvrage dans les meilleurs conditions

Programme

1. Introduction
   1. Le principe de l’achat en VEFA pour le secteur HLM – actualités – chiffres
2. Le contexte juridique de l’achat en VEFA
   1. Le Contrat Préliminaire de Réservation et l’acte de vente
   2. Obligations et devoirs du vendeur et de l’acquéreur
   3. La gestion future de l’achat en VEFA selon le contexte (achat en bloc ou en diffus – copropriété – division en volumes)
3. Les points de vigilance et les pièges à éviter selon les phases et les documents contractuels:
   1. La phase de développement et le contrat de réservation
   2. La phase de vente et l’acte
4. La phase chantier
   1. Le suivi d’avancement pour le règlement des appels de fonds et le principe de non –immixtion
   2. La phase échantillons
   3. Le logement témoin
   4. Les documents à obtenir 6 mois avant livraison pour préparer la passation en gestion
5. Les étapes clés pour une livraison sereine : préparer la livraison et la remise de clés
   1. M-3 avant livraison : le point sur l’avancement, les documents à avoir en livraison, la passation à la gestion
   2. Les visites de pré livraison: enjeux et spécificités
   3. Les visites de livraison
   4. Le paiement et la remise de clés
   5. La lettre à 1 mois
   6. La gestion de la GPA après livraison

• Tour de table de recueil des attentes
• Pédagogie active et participative
• Alternance d’exposés et de mises en situations
• Partage d’expériences et de bonnes pratiques
• Documentation pédagogique numérique
• Formulaire(s) d’évaluation et certificat de réalisation