Le vieillissement des locataires, atouts ou faiblesses ? 

• Appréhender la thématique du vieillissement des locataires au sein du parc locatif social
• Comment aborder cette thématique sous une approche holistique ?
• Exercer une corrélation entre les dispositions législatives imposées aux bailleurs sociaux (CUS, PSP, réforme de la demande, performance énergétique…)
• Etre en capacité de déterminer les adaptations à opérer dans l’opérationnalité
• Proposer méthode et outil pour constitution d’un observatoire
• Se faire force de proposition auprès de sa hiérarchie afin d’intégrer les nouvelles dispositions aux procédures de gestion en vigueur au sein de la structure
• Améliorer le taux d’occupation des logements et en fidélisant sa propre clientèle (traitement de la sous et sur occupation)
• Augmentation de la qualité de service proposée aux locataires

Programme

1. Introduction :
   1. Contexte démographique de la population française
   2. Contexte de réforme de la politique de l’Habitat en faveur des personnes handicapées ou en perte d’autonomie
   3. Contexte lié aux nouvelles formes de mode d’habitat
   4. Contexte lié à l’occupation du parc locatif social – loi ELan
   5. Contexte lié à la performance énergétique – loi Climat & Résilience
   6. Le cadre de fonctionnement
2. Les modalités de recensement du public vieillissement au sein du parc locatif :
   1. Le cadre de fonctionnement
   2. Définition des notions Accessibilité / Adaptation / Handicap / PMR
   3. Normes spécifiques au logement social : – art. R162-1 et Art. R163-1 et suivants du CCH – Décret n°2015-1770 du 24 décembre 2015 – art. 64 de la loi n° 2018-1021 du 23 novembre 2018 (loi ELAN) – Décret n° 2019-305 du 11 avril 2019 (Construction neuve)
   4. Les obligations du bailleur social
3. Construction d’un “observatoire vieillissement” sur la base :
   1. Définition des critères de recherche
   2. Formalisation des données collectées
   3. Identification des Forces et Faiblesses
   4. Mise en corrélation avec les obligations contractuelles du bailleur
   5. Identification des enseignements post constats
   6. Cartographie de l’occupation du parc social
   7. Nouvelles modalités d’attribution d’un logement locatif social au sein du parc
4. Les préconisations envisagées, sous quelle échéance ?
   1. Constitution d’un cahier des charges spécifiques en construction neuve et en réhabilitation
   2. Actualisation des objectifs mentionnés au sein de la CUS
   3. Actualisation et priorisation du plan de charge mentionné au sein du PSP
   4. Concevoir un outil de suivi pour optimiser l’occupation du parc locatif social et exercer une présentation auprès du conseil d’administration
   5. Actualisation des documents internes propres aux attributions, règlement intérieur de la CALEOL, charte des attributions, convention de gestion en flux….

• Tour de table de recueil des attentes
• Pédagogie active et participative
• Alternance d’exposés et de mises en situations
• Partage d’expériences et de bonnes pratiques
• Documentation pédagogique numérique
• Formulaire(s) d’évaluation et certificat de réalisation